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        項(xiàng)目從立項(xiàng)到竣工,需要哪些記錄和文件?(附清單2019收藏版)
        2019-06-28

        項(xiàng)目從立項(xiàng)到竣工驗(yàn)收,需要形成的文件有有監(jiān)理工作文件,有施工階段形成文件,以及驗(yàn)收階段有關(guān)文件。業(yè)主需要提供資料包括立項(xiàng)文件、建設(shè)用地、征地、拆遷文件、勘察、 測繪、設(shè)計(jì)文件、招投標(biāo)文件及合同、開工審批文件等工程準(zhǔn)備階段文件。


        工程準(zhǔn)備階段文件


        一、立項(xiàng)文件


        1、項(xiàng)目建議書;


        2、項(xiàng)目建議書審批意見及前期工作通知書;


        3、可行性研究報(bào)告及附件;


        4、可行性研究報(bào)告審批意見;


        5、關(guān)于立項(xiàng)有關(guān)的會(huì)議紀(jì)要、領(lǐng)導(dǎo)講話;


        6、專家建議文件;


        7、調(diào)查資料及項(xiàng)目評(píng)估研究資料;


        二、建設(shè)用地、征地、拆遷文件


        1、選址申請及選址規(guī)劃意見通知書;


        2、用地申請報(bào)告及縣級(jí)以上人民政府城鄉(xiāng)建設(shè)用地批準(zhǔn)書;


        3、拆遷安置意見、協(xié)議、方案;


        4、建設(shè)用寺規(guī)劃許可證及其附件;


        5、劃撥建設(shè)用地文件;


        6、國有土地使用證;


        三、勘察、測繪、設(shè)計(jì)文件


        1、工程地質(zhì)勘察報(bào)告;


        2、水文地質(zhì)勘察報(bào)告、自然條件、地震調(diào)查;


        3、建設(shè)用地釘樁通知單;


        4、地形測量和撥地測量成果報(bào)告;


        5、申報(bào)的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書;


        6、審定設(shè)計(jì)方案通知書及審查意見;


        7、有關(guān)行政部門(人防、環(huán)保、消防、交通、園林、市政、文物、通訊、保密、教育、衛(wèi)生等)批準(zhǔn)文件或取得的有關(guān)協(xié)議;


        8、政府有關(guān)部門對(duì)施工圖設(shè)計(jì)文件的審批意見;


        四、招投標(biāo)文件及合同


        1、勘察、設(shè)計(jì)招投標(biāo)文件;


        2、勘察、設(shè)計(jì)承包合同;


        3、施工招投標(biāo)文件;


        4、施工承包合同;


        5、工程監(jiān)理招投標(biāo)文件;


        6、監(jiān)理委托合同;


        五、開工審批文件


        1、建設(shè)項(xiàng)目列入年度計(jì)劃的申報(bào)文件;


        2、建設(shè)項(xiàng)目列入年度計(jì)劃的批復(fù)文件或年度計(jì)劃項(xiàng)目表;


        3、建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證及其附件;


        4、建設(shè)工程施工許可證;


        5、投資許可證、審計(jì)證明、繳納綠化建設(shè)費(fèi)等證明;


        6、工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù);


        六、建設(shè)、施工、監(jiān)理機(jī)構(gòu)及負(fù)責(zé)人


        1、工程項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)(項(xiàng)目經(jīng)理部)及負(fù)責(zé)人名單;


        2、工程項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)(項(xiàng)目監(jiān)理部)及負(fù)責(zé)人名單;


        3、工程項(xiàng)目施工管理機(jī)構(gòu)(施工項(xiàng)目經(jīng)理部)及負(fù)責(zé)人名單;



        監(jiān)理文件


        一、監(jiān)理規(guī)劃


        1、監(jiān)理規(guī)劃


        2、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則


        二、監(jiān)理月報(bào)中的有關(guān)質(zhì)量問題


        三、監(jiān)理會(huì)議紀(jì)要中的有關(guān)質(zhì)量問題


        四、進(jìn)度控制


        1、工程開工/復(fù)工審批表


        2、工程開工/復(fù)工暫停令


        五、質(zhì)量控制


        1、不合格項(xiàng)目通知


        2、質(zhì)量事故報(bào)告及處理意見


        六、造價(jià)控制


        1、工程竣工決算審核意見書


        七、分包資質(zhì)


        1、分包單位資質(zhì)材料


        2、供貨單位資質(zhì)材料


        3、試驗(yàn)等單位資質(zhì)材料


        八、合同與其他事項(xiàng)管理


        1、工程延期報(bào)告及審批


        2、合同爭議、違約報(bào)告及處理意見


        3、合同變更材料


        九、監(jiān)理工作總結(jié)


        1、工程竣工總結(jié)


        2、質(zhì)量評(píng)價(jià)意見報(bào)告


        施工文件


        一、建筑安裝工程


        (一)土建(建筑與結(jié)構(gòu))工程


        1、施工技術(shù)準(zhǔn)備階段;


        (1)施工組織設(shè)計(jì);


        (2)技術(shù)交底;


        (3)圖紙會(huì)審記錄;


        2、施工現(xiàn)場準(zhǔn)備;


        (1)控制網(wǎng)設(shè)置資料;


        (2)工程定位測量資料;


        (3)基槽開挖線測量資料;


        3、地基處理記錄:


        (1)地基釬探記錄和釬探平面布點(diǎn)圖;


        (2)驗(yàn)槽記錄和地基處理記錄;


        (3)樁基施工記錄;


        (4)試樁記錄;


        4、工程圖紙變更記錄:


        (1)設(shè)計(jì)會(huì)議會(huì)審記錄;


        (2)設(shè)計(jì)變更記錄;


        (3)工程洽商記錄;


        5、施工材料預(yù)測構(gòu)件質(zhì)量證明文件及復(fù)試試驗(yàn)報(bào)告:


        (1)砂、石、磚、水泥、鋼筋、防水材料、隔熱保溫、防腐材料、輕集料試驗(yàn)匯總表;


        (2)砂、石、磚、水泥、鋼筋、防水材料、隔熱保溫、防腐材料、輕集料出廠證明文件;


        (3)砂、石、磚、水泥、鋼筋、防水材料;輕集料、焊條、瀝青復(fù)試試驗(yàn)報(bào)告;


        (4)預(yù)制構(gòu)件(鋼、混凝土)出廠合格證、試驗(yàn)記錄;


        6、 施工試驗(yàn)記錄:


        (1)土壤(素土、灰土)干密度試驗(yàn)報(bào)告;


        (2)土壤(素土、灰土)擊實(shí)試驗(yàn)報(bào)告;


        (3)砂漿(試塊)抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告;


        (4)混凝土(試塊)抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告;


        (5)混凝土抗?jié)B試驗(yàn)報(bào)告;


        (6)商品混凝土出廠合格證、復(fù)試報(bào)告;


        (7)鋼筋接頭(焊接)試驗(yàn)報(bào)告;


        (8)土壤、砂漿、混凝土、鋼筋連接、混凝土抗摻試驗(yàn)報(bào)告匯總表;


        7、隱蔽工程檢查記錄:


        (1)基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)鋼筋工程;


        (2)鋼結(jié)構(gòu)工程;


        (3)防水工程;


        (4)高程控制;


        8、施工記錄:


        (1)工程定位測量檢查記錄;


        (2)沉降觀測記錄;


        (3)現(xiàn)場施工預(yù)應(yīng)力記錄;


        (4)工程竣工測量;


        (5)新型建筑材料;


        (6)施工新技術(shù);


        9、工程質(zhì)量事故處理記錄;


        10、工程質(zhì)量檢驗(yàn)記錄:


        (1)基礎(chǔ)、主體工程驗(yàn)收記錄;


        (2)幕墻工程驗(yàn)收記錄;


        (3)分部(子分部)分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄;


        (二)電氣、給排水、消防、采曖、通風(fēng)、空調(diào)、燃?xì)?、建筑智能化、電梯工?/strong>


        1、圖紙會(huì)審;


        2、設(shè)計(jì)變更;


        3、工程洽商;


        4、設(shè)備、產(chǎn)品質(zhì)量合格證、質(zhì)量保證書;


        5、設(shè)備安裝記錄;


        6、設(shè)備試運(yùn)行記錄;


        7、設(shè)備明細(xì)表;


        8、隱蔽工程檢查記錄;


        9、電氣接地電阻、絕緣電阻、綜合布線、有線電視末端等測試記錄;


        10、樓宇自控、監(jiān)視、安裝、視聽、電話等系統(tǒng)調(diào)試記錄 ;


        11、變配電設(shè)備安裝、檢查、通電、滿負(fù)荷測試記錄;


        12、給排水、消防、采曖、通風(fēng)、空調(diào)、燃?xì)獾裙艿缽?qiáng)度、嚴(yán)密性、灌水、通水、吹洗、漏風(fēng)、試壓、通球、閥門等試驗(yàn)記錄;


        13、電氣照明、動(dòng)力、給排水、消防、采曖、通風(fēng)、空調(diào)、燃?xì)獾认到y(tǒng)調(diào)試、試運(yùn)行記錄;


        14、電梯接地電阻、絕緣電阻測試記錄;空載、半載、滿載、超載試運(yùn)行記錄;平衡、運(yùn)速、噪聲調(diào)整試驗(yàn)報(bào)告;


        15、質(zhì)量事故處理記錄;


        16、分部(子分部)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄;


        (三)室外工程


        1、室外安裝(給水、雨水、污水、熱力、燃?xì)?、電訊、電力、照明、電視、消防等)施工文件?/p>


        2、室外建筑環(huán)境(建筑小品、水景、道路園林綠化等)施工文件;


        二、市政基礎(chǔ)設(shè)施工程


        1、圖紙會(huì)審記錄


        2、工程定位測量資料


        3、工程定位測量復(fù)核記錄


        4、導(dǎo)線點(diǎn)、水準(zhǔn)點(diǎn)測量復(fù)核記錄


        5、工程軸線、定位樁、高程測量復(fù)核記錄;


        6、設(shè)計(jì)變更通知單


        7、洽商記錄


        8、砂、石、砌塊、水泥、鋼筋(材)、石灰、瀝青、涂料、混凝土外加劑、防水材料、粘接材料、防腐保溫材料、焊接材料等試驗(yàn)匯總表、質(zhì)量合格證書和出廠檢(試)驗(yàn)報(bào)告及現(xiàn)場復(fù)試報(bào)告;


        9、水泥、石灰、粉煤灰混合料;瀝青混合料、商品混凝土等試驗(yàn)匯總表、出廠合格證和試驗(yàn)報(bào)告、現(xiàn)場復(fù)試報(bào)告;


        10、混凝土預(yù)制構(gòu)件、管材、管件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等試驗(yàn)匯總表、出廠合格證書和相應(yīng)的施工技術(shù)資料;


        11、廠站工程的成套設(shè)備、預(yù)應(yīng)力混凝土張拉設(shè)備、各類地下管線井室設(shè)施、產(chǎn)品等匯總表、出廠合格證書及安裝使用說明;


        12、砂漿、混凝土試塊強(qiáng)度、鋼筋(材)焊連接、填土、路基強(qiáng)度試驗(yàn)等匯總表;


        13、回填土、路床壓實(shí)長試驗(yàn)及土質(zhì)的最大干密度和最佳含水量試驗(yàn)報(bào)告;


        14、石灰類、水泥類、二灰類無機(jī)混合料基層的標(biāo)準(zhǔn)擊實(shí)試驗(yàn)報(bào)告;


        15、道路基層混合料強(qiáng)度試驗(yàn)記錄;


        16、道路面層壓實(shí)度試驗(yàn)記錄;


        17、混凝土試塊強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告;


        18、混凝土試塊抗摻、抗凍試驗(yàn)報(bào)告;


        19、混凝土強(qiáng)度試塊統(tǒng)計(jì)、評(píng)定記錄;


        20、砂漿試塊強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告;


        21、砂漿試塊強(qiáng)度統(tǒng)計(jì)評(píng)定記錄;


        22、鋼筋(材)焊、連接試驗(yàn)報(bào)告;


        23、樁基礎(chǔ)試(檢)驗(yàn)報(bào)告;


        24、地基釬探記錄及釬探位置圖;


        25、地基與基槽驗(yàn)收記錄;


        26、地基處理記錄及示意圖;


        27、樁基位置平面示意圖;


        28、打樁記錄;


        29、鉆孔樁鉆進(jìn)記錄及成孔質(zhì)量檢查記錄;


        30、鉆孔(挖孔)樁混凝土澆灌記錄;


        31、廠(場)、站工程大型設(shè)備安裝調(diào)試記錄;


        32、預(yù)應(yīng)力張拉記錄表;


        33、預(yù)應(yīng)力張拉孔道壓漿記錄;


        34、孔位示意圖;


        35、沉井工程下沉觀測記錄;


        36、管道、箱涵等工程項(xiàng)目推進(jìn)記錄;


        37、構(gòu)筑物沉降觀測記錄;


        38、預(yù)制安裝水泥壁板纏繞鋼絲應(yīng)力測定記錄;


        39、隱蔽工程檢查(驗(yàn)收)記錄;


        40、分部工程質(zhì)量評(píng)定記錄;


        41、道路工程的彎沉試驗(yàn)記錄;


        42、橋梁工程的動(dòng)、靜載試驗(yàn)記錄;


        43、無壓力管道的嚴(yán)密性試驗(yàn)記錄;


        44、壓力管道的強(qiáng)度試驗(yàn)、嚴(yán)密性試驗(yàn)、通球試驗(yàn)等記錄;


        45、水池滿水試驗(yàn);


        46、消化池氣密性試驗(yàn);


        47、電氣絕緣電阻、接地電阻測試記錄;


        48、電氣照明、燃?xì)夤芫W(wǎng)等網(wǎng)試運(yùn)行記錄;


        49、供熱管網(wǎng)、燃?xì)夤芫W(wǎng)等管網(wǎng)試運(yùn)行記錄;


        50、燃?xì)鈨?chǔ)罐總體試驗(yàn)記錄;


        51、電訊、寬帶網(wǎng)等管網(wǎng)試運(yùn)行記錄;


        52、工程質(zhì)量事故報(bào)告及處理記錄;


        53、建筑物、構(gòu)筑物竣工測量記錄及測量示意圖;


        54、地下管線工程竣工測量記錄;


        竣工圖


        一、建筑安裝工程竣工圖


        (一)綜合竣工圖


        1、綜合圖


        (1)總平面布置圖(包括建筑、建筑小品、水景、照明、道路、綠化等)


        (2)豎向布置圖


        (3)室外給水、排水、熱力、燃?xì)獾裙芫W(wǎng)綜合圖;


        (4)電氣(包括電力、電訊、電視系統(tǒng)等)綜合圖;


        (5)設(shè)計(jì)總說明書;


        2、室外專業(yè)圖


        (1)室外給水


        (2)室外雨水


        (3)室外污水


        (4)室外熱力


        (5)室外燃?xì)?/p>


        (6)室外電訊


        (7)室外電力


        (8)室外電視


        (9)室外建筑小品


        (10)室外消防


        (11)室外照明


        (12)室外水景


        (13)室外道路


        (14)室外綠化


        (二)專業(yè)竣工圖


        1、建筑竣工圖


        2、結(jié)構(gòu)竣工圖


        3、裝飾(裝修)工程竣工圖


        4、電氣工程(智能化工程)竣工圖;


        5、給排水工程(消防工程)竣工圖;


        6、采暖通風(fēng)空調(diào)工程竣工圖;


        7、燃?xì)夤こ炭⒐D;


        二、市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工圖


        1、道路工程


        2、橋梁工程


        3、廣場工程


        4、隧道工程


        5、鐵路、公路、航空、水運(yùn)等交通工程;


        6、地下鐵道等軌道交通工程;


        7、地下人防工程;


        8、水利防災(zāi)工程;


        9、排水工程


        10、供水、供熱、供氣、電力、電訊等地下管線工程;


        11、高壓架空輸電線工程;


        12、污水處理、垃圾處理處置工程;


        13、場、廠、站工程;



        竣工驗(yàn)收文件



        1、工程概況表;


        2、工程竣工總結(jié);


        3、單位(子單位)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄;


        4、竣工驗(yàn)收證明書;


        5、竣工驗(yàn)收報(bào)告;


        6、竣工驗(yàn)收備案表(包括各專項(xiàng)驗(yàn)收認(rèn)可文件);


        7、工程質(zhì)量保修書;


        8、單位工程質(zhì)量評(píng)定表及報(bào)驗(yàn)單;


        9、決算文件;


        10、交付使用財(cái)產(chǎn)總表和財(cái)產(chǎn)明細(xì)表;


        11、工程有關(guān)照片;錄音、錄像材料;縮微品;光盤、磁盤;


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