1、層高不應(yīng)低于3.00m；
2、新建住宅建筑戶門的通行凈寬不應(yīng)小于0.90m
3、二層及二層以上的住宅，每單元應(yīng)至少設(shè)置1臺(tái)電梯
4、四層及四層以上，或入戶層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過(guò)9m的住宅，每單元應(yīng)至少設(shè)置1臺(tái)可容納擔(dān)架的電梯
5、十二層及以上的住宅，或入戶層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過(guò)33m的住宅，每單元應(yīng)至少設(shè)置2臺(tái)電梯，且其中至少應(yīng)有1臺(tái)為可容納擔(dān)架的電梯，至少應(yīng)有1臺(tái)為消防電梯
6、明確擔(dān)架電梯尺寸：
采用寬轎廂時(shí)，轎廂長(zhǎng)邊尺寸不應(yīng)小于1.60m，轎廂短邊尺寸不應(yīng)小于1.50m
采用深轎廂時(shí)，轎廂寬度不應(yīng)小于1.10m，轎廂深度不應(yīng)小于2.10m
7、住宅項(xiàng)目應(yīng)配置新能源汽車充電設(shè)施或預(yù)留安裝條件；
8、新建住宅建筑的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)樓板厚度不應(yīng)小于100mm
1. 安全耐久，經(jīng)濟(jì)合理；
2. 以人為本，健康宜居；
3. 節(jié)約資源，保護(hù)環(huán)境；
4. 因地制宜，文化傳承。
1 住宅建筑應(yīng)由一個(gè)或多個(gè)供家庭使用的獨(dú)立居住空間組成。
2 工程設(shè)施及管線應(yīng)包括給水排水系統(tǒng)及設(shè)備、供電系統(tǒng)及設(shè)備、通信和有線廣播電視等智能化系統(tǒng)及設(shè)備、消防設(shè)施設(shè)備等；采暖地區(qū)尚應(yīng)有供暖系統(tǒng)及設(shè)備；有燃?xì)夤?yīng)的地區(qū)尚應(yīng)有燃?xì)夤?yīng)系統(tǒng)及設(shè)備。
3 場(chǎng)地應(yīng)包括道路、綠地、非機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)所等基本用地空間。
4 配套設(shè)施應(yīng)包括公共管理與公共服務(wù)設(shè)施、商業(yè)服務(wù)設(shè)施、市政公用設(shè)施、交通場(chǎng)站設(shè)施及社區(qū)服務(wù)設(shè)施、便民服務(wù)設(shè)施等。
3.1.2 住宅建筑間距應(yīng)按表3.1.2規(guī)定的日照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行控制。舊區(qū)改建項(xiàng)目?jī)?nèi)新建住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn)不應(yīng)低于大寒日日照時(shí)數(shù)1h。
1 存在噪聲污染、光污染的地段，應(yīng)采取相應(yīng)防護(hù)措施，并應(yīng)達(dá)到居住用地聲環(huán)境和光環(huán)境質(zhì)量的要求；
2 土壤存在污染的地段，應(yīng)采取有效措施進(jìn)行無(wú)害化處理，并應(yīng)達(dá)到居住用地土壤環(huán)境質(zhì)量的要求；
3 場(chǎng)地設(shè)計(jì)應(yīng)滿足應(yīng)急疏散和外部滅火救援的有關(guān)要求。
1 新區(qū)建設(shè)項(xiàng)目集中綠地不應(yīng)少于0.50m2/人；舊區(qū)改建項(xiàng)目集中綠地不應(yīng)少于0.35m2/人；
2 集中綠地寬度不應(yīng)小于8m；
3 集中綠地中，在標(biāo)準(zhǔn)的建筑日照陰影線范圍之外的綠地面積不應(yīng)少于1/3，并應(yīng)設(shè)老年人和兒童活動(dòng)場(chǎng)地。
1 應(yīng)與城市或鎮(zhèn)區(qū)道路系統(tǒng)相互聯(lián)通，并應(yīng)滿足急救、消防及運(yùn)輸車輛的通行要求；
2 應(yīng)與住宅單元出入口、老年人和兒童活動(dòng)場(chǎng)地?zé)o障礙聯(lián)通，并應(yīng)與城市或鎮(zhèn)區(qū)道路的人行道聯(lián)通形成無(wú)障礙步行系統(tǒng)；
3 步行路面應(yīng)采用防滑鋪裝。
1 臺(tái)地之間應(yīng)設(shè)護(hù)坡或擋土墻等支擋結(jié)構(gòu)；
2 高度大于2.0m的護(hù)坡或擋土墻的上緣與高臺(tái)地上建筑物的水平凈距不應(yīng)小于3.0m，其下緣與低臺(tái)地上建筑物的水平凈距不應(yīng)小于2.0m。
3.2.7 住宅項(xiàng)目室外公共區(qū)域夜間照明照度值和一般顯色指數(shù)不應(yīng)低于表3.2.7規(guī)定的限值。
1 應(yīng)配置新能源汽車充電設(shè)施或預(yù)留安裝條件；
2 應(yīng)設(shè)無(wú)障礙停車位。關(guān)注圖圖規(guī)范
1 臥室使用面積不應(yīng)小于5m2；
2 住宅套型不設(shè)起居室時(shí)，臥室使用面積不應(yīng)小于9m2；
3 臥室短邊凈寬不應(yīng)小于1.8m。
1 層高不應(yīng)低于3.00m；
2 臥室、起居室的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.50m，局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2.10m，且局部?jī)舾叩陀?.50m的面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3；
3 利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室時(shí)，室內(nèi)凈高不低于2.10m的使用面積不應(yīng)小于室內(nèi)使用面積的1/2。
1 躍層或多層套型，布置有起居室或臥室的樓層至少應(yīng)配置1間配置便器和洗面器或預(yù)留安裝位置及條件的衛(wèi)生間；
2 衛(wèi)生間便器和洗浴器旁應(yīng)設(shè)扶手或預(yù)留安裝條件；
3 衛(wèi)生間門應(yīng)具備或預(yù)留向外開(kāi)啟的空間要求。
1 衛(wèi)生間地面應(yīng)設(shè)防水層，墻面、頂棚應(yīng)設(shè)防潮層；
2 衛(wèi)生間淋浴區(qū)墻面防水層高度不應(yīng)小于2.00m，洗面器處墻面防水層高度不應(yīng)小于1.20m，其他墻面防水層高度不應(yīng)小于0.30m；
3 衛(wèi)生間地面設(shè)有地漏時(shí)，應(yīng)設(shè)坡度不小于1%的排水坡坡向地漏。
1 陽(yáng)臺(tái)欄桿凈高不應(yīng)低于1.10m，陽(yáng)臺(tái)欄桿應(yīng)有防止攀登和防止物品墜落的措施，欄桿的垂直桿件間凈距不應(yīng)大于0.11m；
2 開(kāi)敞式陽(yáng)臺(tái)應(yīng)采取有組織排水和防水措施；
3 放置洗衣機(jī)的陽(yáng)臺(tái)地面應(yīng)采取有組織排水和防水措施；
4 各套住宅之間毗連的陽(yáng)臺(tái)應(yīng)設(shè)分戶隔板。關(guān)注圖圖規(guī)范
1 走廊凈寬不應(yīng)小于1.20m，凈高不應(yīng)低于2.10m；
2 設(shè)置封閉外廊時(shí)，應(yīng)設(shè)置可開(kāi)啟的窗扇。
1 建筑高度不超過(guò)18m時(shí)，公共樓梯的梯段凈寬不應(yīng)小于1.00m；建筑高度超過(guò)18m時(shí)，公共樓梯的梯段凈寬不應(yīng)小于1.10m。
2 公共樓梯踏步寬度不應(yīng)小于0.26m，踏步高度不應(yīng)大于0.175m，且同一個(gè)樓梯梯段踏步的寬度、高度均應(yīng)一致；每個(gè)梯段的首步和末步踏步應(yīng)設(shè)明顯標(biāo)志。
3 樓梯扶手高度不應(yīng)小于0.90m；當(dāng)樓梯水平段欄桿長(zhǎng)度大于0.50m時(shí)，其扶手高度不應(yīng)小于1.10m；樓梯欄桿垂直桿件間凈空不應(yīng)大于0.11m。
4 樓梯井凈寬大于0.11m時(shí)，必須采取防止墜落和兒童攀登的措施。
1 入戶層為二層及二層以上的住宅建筑，每單元應(yīng)至少設(shè)置1臺(tái)電梯，且轎廂深度不應(yīng)小于1.40m，寬度不應(yīng)小于1.10m，呼叫按鈕的中心距地面高度應(yīng)為0.85～1.10m。
2 入戶層為四層及四層以上，或入戶層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過(guò)9m的住宅建筑，每單元應(yīng)至少設(shè)置1臺(tái)可容納擔(dān)架的電梯。
3 入戶層為十二層及以上的住宅建筑，或入戶層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過(guò)33m的住宅建筑，每單元應(yīng)至少設(shè)置2臺(tái)電梯，且其中至少應(yīng)有1臺(tái)為可容納擔(dān)架的電梯，至少應(yīng)有1臺(tái)為消防電梯。
4 可容納擔(dān)架電梯采用寬轎廂時(shí)，轎廂長(zhǎng)邊尺寸不應(yīng)小于1.60m，轎廂短邊尺寸不應(yīng)小于1.50m；采用深轎廂時(shí)，轎廂寬度不應(yīng)小于1.10m，轎廂深度不應(yīng)小于2.10m。可容納擔(dān)架電梯的電梯轎廂門凈寬不應(yīng)小于0.90m。
1 每個(gè)住宅單元至少應(yīng)有一處無(wú)障礙公共出入口。
2 公共出入口的外門通行凈寬不應(yīng)小于1.10m。
3 除平坡出入口外，公共出入口在門完全開(kāi)啟的狀態(tài)下，平臺(tái)的凈深度(從門扇開(kāi)啟時(shí)的最遠(yuǎn)點(diǎn)至平臺(tái)邊緣的距離)不應(yīng)小于1.50m。
4 公共出入口位于陽(yáng)臺(tái)、外廊及開(kāi)敞樓梯平臺(tái)的下部時(shí)，應(yīng)采取防止墜物傷害的安全措施；公共出入口上方設(shè)置雨篷時(shí)，雨篷的寬度不應(yīng)小于門洞的寬度，雨篷的深度不應(yīng)小于門扇開(kāi)啟時(shí)的最大深度且不應(yīng)小于1m。
5 公共出入口臺(tái)階高度超過(guò)0.45m并側(cè)面臨空時(shí)，應(yīng)設(shè)防護(hù)設(shè)施，且防護(hù)設(shè)施凈高不應(yīng)低于1.10m。
1 欄桿高度不應(yīng)小于1.10m，其中上人屋面臨空處欄桿高度不應(yīng)小于1.20m；
2 欄桿應(yīng)有防止攀登和物品墜落的措施，欄桿垂直桿件間的凈距不應(yīng)大于0.11m。
1 給水總立管、消防立管、屋面雨水立管（設(shè)置在開(kāi)敞式陽(yáng)臺(tái)的雨水立管除外）、供暖（空調(diào)）供回水總立管、配電和弱電干線（管）等公共管道；
2 公共管道閥門（必須設(shè)在套內(nèi)的燃?xì)庖牍荛y門除外）、電氣設(shè)備及用于總體調(diào)節(jié)和檢修的部件（套內(nèi)排水立管檢修口除外）；
3 室內(nèi)供暖管溝和電纜溝的檢查孔。
1 應(yīng)為室外機(jī)的安裝和維護(hù)設(shè)置安全且方便操作的可上人平臺(tái)或空間。
2 室外機(jī)應(yīng)采用坐式安裝方式，且室外機(jī)底座應(yīng)與專用平臺(tái)板（架）連接牢固，并應(yīng)采取防止墜落的措施。專用平臺(tái)板（架）應(yīng)與建筑主體結(jié)構(gòu)連接牢固。
3 室外機(jī)應(yīng)能通暢地向室外排放空氣和自室外吸入空氣，室外機(jī)位的格柵不應(yīng)妨礙空調(diào)有效散熱。
1 應(yīng)與建筑主體結(jié)構(gòu)連接牢固；
2 應(yīng)采取防水、密封和排水構(gòu)造措施；
3 不應(yīng)破壞住宅建筑防水層及附屬設(shè)施。
1 每套住宅臥室、起居室、廚房均應(yīng)有直接采光；
2 每套住宅中側(cè)面采光的采光系數(shù)平均值滿足2.0%的居住空間至少應(yīng)有1個(gè)；當(dāng)一套住宅中居住空間總數(shù)超過(guò)4個(gè)時(shí)，側(cè)面采光的采光系數(shù)平均值滿足2.0%的居住空間至少應(yīng)有2個(gè)。
1 臥室、起居室的直接自然通風(fēng)開(kāi)口面積不應(yīng)小于該房間地板面積的5%；當(dāng)房間外設(shè)置陽(yáng)臺(tái)時(shí)，陽(yáng)臺(tái)的自然通風(fēng)開(kāi)口面積不應(yīng)小于房間和陽(yáng)臺(tái)地板面積總和的5%。
2 廚房的自然通風(fēng)開(kāi)口面積不應(yīng)小于該房間地板面積的10%，且不應(yīng)小于0.60m2；當(dāng)廚房外設(shè)置陽(yáng)臺(tái)時(shí)，陽(yáng)臺(tái)的自然通風(fēng)開(kāi)口面積不應(yīng)小于廚房和陽(yáng)臺(tái)地板面積總和的10%，且不應(yīng)小于0.60m2。
1 房間的凈高不應(yīng)低于2.20m，且不應(yīng)與臥室、兼起居的臥室等直接連通；
2 房間的自然通風(fēng)或強(qiáng)制通風(fēng)，應(yīng)滿足燃?xì)馊紵璧目諝饬浚?/span>
3 與燃具貼鄰的墻體、地面、臺(tái)面等應(yīng)為不燃材料，安裝燃?xì)鉄崴骰蛉細(xì)獠膳療崴疇t的墻面或地面應(yīng)能承受其荷載。
1 應(yīng)能將燃具產(chǎn)生的煙氣全部排至室外；
2 排氣管裝置應(yīng)有防倒煙措施，多臺(tái)燃具的共用煙道應(yīng)有防串煙措施；
3 排氣管裝置不應(yīng)穿過(guò)臥室；
4 排煙口應(yīng)設(shè)在煙氣容易擴(kuò)散的室外開(kāi)放空間，且煙氣不應(yīng)回流至住宅建筑和竄入相鄰建筑物內(nèi)；
5 不應(yīng)有因破損、連接不緊密等導(dǎo)致的漏煙；
6 燃?xì)庠畈粦?yīng)與燃?xì)鉄崴?、燃?xì)獠膳療崴疇t共用排氣裝置。
1 家居配電箱應(yīng)設(shè)同時(shí)斷開(kāi)相線和中性線且具有隔離功能的電源進(jìn)線開(kāi)關(guān)電器；電源配電回路應(yīng)設(shè)短路和過(guò)負(fù)荷保護(hù)電器；電源插座回路均應(yīng)加設(shè)剩余電流動(dòng)作值不大于30mA的剩余電流動(dòng)作保護(hù)器。
2 暗裝家居配電箱底邊距離地面高度不應(yīng)低于1.60m，安裝位置應(yīng)便于使用和維修維護(hù)。
3 家居配電箱的進(jìn)出電源線應(yīng)選用銅材質(zhì)導(dǎo)體，電源進(jìn)線的橫截面積不應(yīng)小于6mm2，電源配電回路的橫截面積不應(yīng)小于1.5mm2。
1 家居配線箱的進(jìn)線管不應(yīng)少于2根，有源家居配線箱應(yīng)設(shè)供電電源；
2 起居室或兼起居室的臥室應(yīng)設(shè)通信系統(tǒng)信息端口和有線電視系統(tǒng)信息端口；
3 家居配線箱的出線管應(yīng)敷設(shè)到通信系統(tǒng)信息端口和有線電視系統(tǒng)信息端口。